Działka na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

UNIKALNA DZIAŁKA WIDOKOWA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - BIELSKO-BIAŁA, UL. BRZÓSKI

WAŻNE!!! : Aktualnie nieruchomość ma powierzchnię 2545 m², jednak jest w trakcie podziału na dwie równe działki po 1272,5 m² każda ( Proces przekształcania powinien zakończyć się maksymalnie do 31 lipca ) .Co istotne, na całą działkę obowiązuje aktualne i prawomocne Pozwolenie na Budowę. Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem całego terenu (2545 m²), cena podlega indywidualnym ustaleniom.

Takich działek na bielskim rynku nieruchomości po prostu już nie ma. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy grunt położony na szczycie ulicy ks. Stanisława Brzóski, na wysokości około 500 m n.p.m., bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Małego. To lokalizacja, która gwarantuje topowe, panoramiczne widoki na całe miasto aż po horyzont. Dodatkowym, ogromnym atutem jest położenie powyżej zimowej warstwy smogu, co zapewnia czyste powietrze przez cały rok.

Nieruchomość sprzedawana jest z gotowym Pozwoleniem na Budowę (PNB) oraz pełną dokumentacją. Możesz rozpocząć prace budowlane od zaraz.

Kluczowe parametry i projekt:

• Pozwolenie na budowę: Prawomocne PNB na budowę przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 178,8 m², z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku o powierzchni 68,92 m².

• Topografia: Działka położona na południowo-zachodnim zboczu. Zapewnia to doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz daje idealne warunki architektoniczne do budowy domu w skarpie (możliwość pełnego podpiwniczenia wraz z garażami).

• Zagospodarowanie terenu: Teren nie wymaga karczowania i jest gotowy do użytkowania. Na działce znajdują się:

  • Pełne ogrodzenie.

  • Drewniany domek letniskowy, idealny jako zaplecze na czas budowy.

  • Liczne, zadbane nasadzenia: brzozy, świerki oraz wieloletnie, piękne modrzewie, które zapewniają prywatność.

Media:

• Prąd: na działce.

• Gaz: w granicy.

• Woda: własna studnia.

• Kanalizacja: brak (w planach jest rozbudowa sieci).

Dojazd:

• Dojazd do szczytu ulicy drogą asfaltową (ul. ks. Brzóski).

• Końcowy odcinek stanowi utwardzona droga prywatna z uregulowaną prawnie służebnością przejazdu (odpowiedni wpis w Księdze Wieczystej).

Okolica:

• Sąsiedztwo stanowi wyłącznie nowoczesna, luźna zabudowa jednorodzinna.

• Bezpośredni dostęp do terenów zielonych: lasy, górskie szlaki turystyczne i trasy rowerowe zaczynają się tuż za progiem.

Stan prawny:

• Pełna własność.

• Księga Wieczysta wolna od obciążeń i hipotek.

To propozycja dla wymagającego klienta, który szuka absolutnie bezkompromisowej lokalizacji w Bielsku-Białej, łączącej bliskość natury, spektakularne widoki i gotowość inwestycyjną.